Frisbeeblog

Das Bausparen hat in Deutschland eine lange Tradition und ist seit Jahrzehnten eine beliebte Anlageform. Viele Bürgerinnen und Bürger haben einen Bausparvertrag, nicht wenige sogar mehr als einen. Und das nicht zu Unrecht, denn Bausparverträge haben viele Vorteile.

Wer einfach nur Geld anlegen und vermehren möchte, wird wohl eher andere Anlageformen nutzen. Denn der Zinssatz, den die Anbieter von Bausparverträgen während der Ansparphase zahlen, ist vergleichsweise gering. Mit Tages- oder Festgeldkonten lassen sich bei vergleichbar sicherer Anlage deutlich bessere Renditen erwirtschaften. Interessant wird das Bausparen aber dann, wenn in absehbarer Zeit geplant ist, eine Immobile zu kaufen, zu bauen oder zu renovieren. Denn in diesem Fall kann der Bausparvertrag seine Stärken zeigen.

Sobald der Vertrag fällig, das heißt zur Auszahlung bereit ist, hat der Bausparer ein Anrecht auf ein Darlehen. Im Vergleich zu marktüblichen Darlehensangeboten ist dieses Bauspardarlehen sehr günstig verzinst. Dieses günstige Darlehen hat man sich während der Ansparphase mit den geringeren Guthabenzinsen sozusagen erkauft. Wann genau ein Bausparvertrag fällig wird, ist eine komplizierte Berechnung, die kaum ein Bausparkunde wirklich durchschaut. Es spielen dabei verschiedene Faktoren eine Rolle: Wie viel Prozent der Bausparsumme wurden bereits angespart? Seit wann besteht der Bausparvertrag bereits? Diese und andere Faktoren werden in eine Bewertungszahl umgerechnet, nach der sich bemisst, wann der Bausparvertrag zur Auszahlung fällig ist. Erst dann kann der Kunde die Vorteile für die Immobilienfinanzierung oder für nötige Renovierungen am Haus nutzen.

Ob man in Zukunft eine Eigentumswohnung kaufen will, oder schon Besitzer eines Hauses oder einer Eigentumswohnung ist, kann es sinnvoll sein, einen weiteren Bausparvertrag zu besparen. Zum Beispiel wenn man für notwendige Reparaturen vorsorgen möchte. Muss etwa das Dach des Hauses erneuert werden, dann kostet das nicht wenig Geld. Auch der Austausch einer Heizungsanlage kann teuer werden. Um solche großen Arbeiten kostengünstig zu finanzieren, kann dann der besparte Bausparvertrag genutzt werden.